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物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)： 
1 、在工程經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負責(zé)設(shè)備設(shè)施的管轄，工程組織，人員配置；  
2 、負責(zé)制定設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，工程改造計劃，設(shè)備購置計劃，備件購置計劃，設(shè)備更新計劃；  
3 、負責(zé)樓宇各種設(shè)備運行，維護保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理；  
4、 組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程；  
5、 堅持每天深入現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場指導(dǎo)工作：   
（1）審核運行報表，對照能源消耗規(guī)律發(fā)現(xiàn)差異過大，及時糾正解決；  
（2）審閱運行監(jiān)測數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差及時修正；  
（3）檢查工作狀況、勞動紀律，糾正違章違紀現(xiàn)象；  
（4）巡查重點設(shè)備技術(shù)狀況，分析各種隱患，及時處理；  
（5）審查維護保養(yǎng)工作，現(xiàn)場檢查質(zhì)量和進度；  
（6）巡視公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)施，分析問題，及時組織力量解決；  
6 、節(jié)約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效；  
7 、抓好節(jié)能工作，降低能耗、物耗、人耗；  
8、負責(zé)所屬范圍內(nèi)的防火、防盜、防事故的安全工作；  
9、負責(zé)組織對管理人員、技術(shù)人員、操作人員的培訓(xùn)與考核；  
10、 負責(zé)審定下屬的工作計劃，督導(dǎo)工作計劃的執(zhí)行情況。  
知識技能要求：  
1、 專業(yè)知識  具備電力、空調(diào)、電梯、機電、給排水、自動控制、土建等所管轄范圍內(nèi)的專業(yè)知識。  
2、 政策法規(guī)知識  熟悉基本建設(shè)、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、市容、消防、防疫、勞動保護，等方面的知識。  
3、 財務(wù)知識  熟悉工程預(yù)算、成本核算、定額管理、項目管理的基本知識和程序。  
4、技能要求  
（1）決策能力：對工程設(shè)計和方案綜合比較、評價、選擇、選定；
（2）業(yè)務(wù)能力：處理工程技術(shù)問題的能力；對下屬培訓(xùn)指導(dǎo)的能力；審定工程計劃、工程預(yù)算、洽談業(yè)務(wù)、簽訂合同的能力；  
（3）組織協(xié)調(diào)能力：具有協(xié)調(diào)組織內(nèi)部及與其它專業(yè)公司之間關(guān)系的能力；  
（4）語言文字能力：具有編寫經(jīng)濟管理方案、報告、項目計劃。
（5）有大局觀，為人誠實、正直，作風(fēng)正派，自律能力強，有責(zé)任心，性格沉穩(wěn)，辦事細致、耐心。
（6）熟知國家和地區(qū)現(xiàn)行各項規(guī)范和法規(guī)，具備較強的施現(xiàn)場管理與協(xié)調(diào)能力，良好的團隊精神和溝通能力，具備良好的談判能力，熟練操作常用的設(shè)計軟件及辦公軟件。
（7）愛崗敬業(yè)，并具有良好的職業(yè)道德，具有高度的責(zé)任感和敬業(yè)精神，工作要認真、踏實、肯干，具有很好的溝通、協(xié)調(diào)能力及團隊合作精神 。
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